說起不買房的原因，多數人是因為頭期款不足而抱憾，也有不少人是不想當屋奴，或是擔心突發意外、失業時繳不起房貸而有壓力。房市專家對此則搖頭斥「很食古不化的想法」，強調現在婚姻都綁不了一輩子，沒必要跟房貸談戀愛一輩子。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet+」提到與年輕朋友聊買房問題，為什麼不買房的原因，除了「頭期款不足」之外，次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」。對此他總很肯定的對他們說：「這是個很嚴重錯誤、很食古不化的想法。」

失業可賣房 漲價獲利變救命錢

怕失業繳不起房貸，所以不買房，為何這觀念不對？何世昌解釋，如果有一間房子但失業，可以把房子賣掉，手上還會多出一大筆資金可以運用，此時可選擇租屋就好，短期生活大致無虞，就算只持有幾年就出售，房價應該也漲不少，多多少少會有賺，「賺到的錢即會成為失業的救命錢」。

▼若失業還可把房賣掉，多出一筆資金可運用。（示意圖／EBC地產王張琬聆攝）

反觀如果不買房卻失業了，何世昌接著問，「是不是還要租房子？」現實面就是即使沒有房貸支出，每月仍有租金支出，「總不可能失業就住公園吧？」因此他認為既然民眾會擔心失業付不起房貸，就更該擔憂失業繳不出房租。

至於怕「被房貸綁一輩子」，何世昌更認為是錯中之錯，他強調，「現在婚姻都綁不了一輩子了，更何況房貸？」如果到時不幸失業，或者沒錢繳房貸，可以立刻賣掉房子換現金，房貸就能提早清償，「沒必要跟房貸談戀愛、綁一輩子啊。」

最後何世昌更指出，所謂買一間自住房，不是只拿來住、遮風擋雨而已，還是財務救急的小金庫，更舉演藝圈大哥吳宗憲為最鮮明的範例，由於吳宗憲不只喜歡投資副業，對房地產也情有獨鍾，曾賣房來賠投資失利造成的資金短缺問題，「指的便是進可攻、退可守，房子終是你與家人堅實之盾啊！」

（封面示意圖／EBC地產王 張琬聆攝）