日前新北市土城區四川路的當舖，遭未成年惡少連開數十槍掃射，消息一出震驚社會！但當舖周邊的房價表現似乎並不弱勢。據實價登錄資料統計，近一年該當舖坐落的四川路周邊500公尺範圍內，成交均價大約44.1萬元，比當土城區整體的40.4萬元高出1成左右！這到底是怎麼回事呢？

▲新北市土城少年槍手持槍當街朝一間當鋪掃射51槍。（圖／翻攝自「臉書黑社會」）

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，四川路當舖的門牌雖是土城區，但其實地處土城與板橋的交界，且所在區段三面都被板橋包圍，與板橋的亞東醫院、重慶國中算是同一個生活圈，因此房價便朝板橋靠攏；而近期板橋區的成交均價已達5字頭，每坪比土城多出10萬左右，也讓與板橋關聯密切的土城四川路一帶，房價水位較土城整體來得高。

此外，土城四川路鄰近遠東集團開發的台北遠東通訊園區，該園區不僅高科技就業人口眾多，還擁有大片公園綠地，且區段與捷運亞東醫院站相距不到500公尺，交通便捷，支撐當地的房價表現，不過目前該區段的房市交易，以屋齡逾25年的中古屋為大宗，新案供給較缺乏，低屋齡的選擇有限。

有趣的是，由於土城的四川路與板橋的四川路銜接，且名稱都是四川路，導致許多人誤會遭槍擊的當舖位在板橋。陳定中指出，想要快速分辨是土城的四川路，還是板橋的四川路，就要有沒有「分段」，隸屬土城的四川路沒有分段，門牌只會寫「四川路」，屬於板橋的四川路則有分段，但大部分的民眾並不清楚，想徹底解決行政區霧煞煞的問題，恐怕只能寄望路段整編。