中央大學今（28日）公布10月消費者信心指數（CCI），終止連5升轉為下跌，6項分項指標有5項走跌，又以「購買耐久性財」跌最多，反觀「投資股票時機」指標上升，顯見國人似乎對股市普遍抱持樂觀，但不認為此刻適合買房。

根據中央大學台灣經濟發展研究中心公布的CCI指數，今年10月份達77.06點、月減0.78點，本次調查有五項分項指標下降，分別是「物價水準」、「家庭經濟狀況」、「國內經濟景氣」、「就業機會」、「購買耐久性財貨」，唯有「投資股票時機」上升。

五項下降的分項指標，幅度最多的是「未來半年購買耐久性財」，本月調查達107.69點、月減2.05點；降幅最少的是「未來半年國內經濟景氣」，本月調查達89.37點、月減1.19點。

值得留意的是，在「購買房地產時機」指標部分，10月調查結果達104.67點，同樣月減2.06點，顯見國人似乎不認為此時是買房的好時機。

根據媒體引述中央大學台經中心執行長吳大任的說法，他分析指標分數下滑的原因，主要來自央行房市管制、銀行房貸逼近滿水位雙重壓力夾殺，導致民眾買房能力受挫。

他指出，房地產需求取決意願和能力，即便國人有意願買房，但房市管制加上銀行貸款緊縮，經濟相對弱勢的人沒辦法取得好的貸款條件，買房也就變得困難，預期接下來房市交易量下跌，但房價不太容易出現鬆動。

（封面示意圖／Pixabay）