建商為了刺激買氣，可能會使用聳動誇大的文句來做宣傳，不過若是廣告不實，就要小心了！桃園一處建案就因為在臉書上刊載「桃園捷運O13站步行200公尺」，主打交通機能，沒想到目前根本沒有該捷運站規劃，違反公平法規定，建商和行銷公司因此被開罰。

公平會指出，君悅建設有限公司及好事優廣告行銷有限公司銷售「君邑富域」建案，在臉書刊載「鄰近捷運站 O13站200米…」及「桃園捷運O13站步行200公尺」等語，給消費者的印象是該建案鄰近於捷運O13站，步行距離僅200公尺，有讓人認為廣告宣稱的捷運O13站為已確定之捷運車站，且步行到該車站僅200公尺，給人交通便捷、生活機能便利的印象，吸引民眾前往購買。

▼建案宣稱離捷運站僅200公尺慘被打臉。（示意圖／pixabay）

但經公平會調查，桃園市政府捷運工程局於107年即已檢討規劃「桃園捷運第二階段路網」，該路線仍在規劃階段，並未指定車站位置，故現階段該路網並無O13站，該建案臉書刊載內容與實際狀況不符，已違反公平交易法第21條第1項規定，因此分別處君悅建設100萬元罰鍰，及好事優廣告行銷公司50萬元罰鍰。

▼建商廣告不實恐挨罰。（示意圖／pixabay）

公平會提醒，房屋價值高昂，民眾常會以建商所提供的各種資訊做判斷，除地點、價格、坪數、採光、建材等因素外，交通便利性也是相當重要的考量因素，尤其在大都會地區便利的交通網更是選擇的重點，此因素會影響建案價格，更是建商的銷售賣點。

因此，建商更有義務提供消費者正確的資訊，善盡企業社會責任；本件因建商並未盡查證責任，對重要資訊為不實的揭露，因此加以處罰。民眾賞屋時也可再多方查證建商宣稱的內容是否屬實，以保障自己的權益，公平會也會持續嚴格把關，維護不動產交易市場的競爭秩序。

（封面示意圖／pixabay）