台北居不容易，何況只靠一人養家糊口，買房更要精打細算，在台北就有一名單親2寶媽，買房開設條件是通勤和學區，想在文山、汐止二擇一，但網友意見幾乎一面倒推薦文山，還強調選錯可能超後悔，究竟怎麼回事？

這名媽媽在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱單親育有2名子女，原本在台北租屋，因不堪房東每年調漲租金，最近萌生買房念頭，考量就學和上班條件，暫時鎖定汐止和文山區的物件，不過兩者各有優勢，因此感到猶豫不決。

根據原PO說法，汐止的房子靠近火車站，步行只要3分鐘，周邊機能堪稱完整，但要通勤上班至少1小時，反觀從文山區的房子前往公司，騎車只要15分鐘，距離捷運也只要10分鐘，唯獨地點相對偏僻，希望上網徵詢意見。

網友紛紛湧入留言，大多傾向推薦文山區，理由不外乎是傳統文教區、更適合子女就學，還有人表示「要以上下班方便為主要考量，我會推薦文山，擁有學區而且房價保值，相對更適合妳」、「文山區生活機能比較好吧，我朋友住汐止，曾經抱怨颱風有些地方會淹水，還說想搬家但沒辦法」、「通勤時間短，加上台北市門牌，我會選文山區，但兩區一樣潮濕就是了」、「當然一秒選文山，怎麼需要煩惱」、「秒選文山，差超多的，根本不用比」。

▼文山是台北傳統文教區。（示意圖／翻攝Google map）

台北房仲業者丁小姐提醒，買房如果鎖定文山區，靠近捷運周邊或市中心更有宜居性，房市發展前景也更好，例如文山區捷運景美、萬隆站臨公館一帶，或是萬芳醫院周邊，近年多有建案開發，整體房價發展來到7、8字頭，房價整體呈現追漲態勢，出手前要掂量口袋深度。

她分析，最近3年文山區房價穩定攀升，屋齡10年內的成屋基本6、7字頭，5年內的部分成交已見8字頭，預售案每坪開價幾乎都要百萬元，目前新舊屋價差能有1~2字頭，依照原PO鎖定的物件距離捷運不遠，兼具保值性而且未來轉手也不會太難，確實值得考慮。

（封面示意圖／Google map）