還沒等央行出手，民眾買賣房意願已降溫！國泰金（2882）今（20）日公布9月國民經濟信心調查結果，民眾對於今年經濟成長較保守，對通膨預期較高，因此景氣展望樂觀指數續降、大額消費意願也減少，雖然受銀行限貸影響買賣房意願降溫，但對台股樂觀情緒則較上月反彈。

國泰金9月國民經濟信心調查報告指出，民眾景氣展望樂觀指數持續走低至-6.7 （8月：3），展望樂觀指數同步降至-6（8月：-3.2），其中民眾對未來景氣的樂觀預期降至2023年12月以來低點，大額消費意願指數微降至10.5（8月：11.3），耐久財消費意願指數則小幅上升至-8.0（8月: -8.3）。

國泰金說明，國發會最新公布的7月景氣對策信號由紅燈轉為黃紅燈，領先指標與同時指標仍持續上揚。然或受美衰退擔憂、地緣政治風險升溫、金融市場大幅波動等因素影響，9月景氣現況樂觀指數持續走低。

▼9月民眾景氣樂觀指數續降，消費意願也減少。（圖／國泰金提供）

此外，近期央行邀請國銀開會，要求銀行自主管理不動產貸款總量後，可能引發民眾擔憂申貸難度提高，令買賣房意願皆出現降溫，買房意願下滑至-55.1 （8月：-44.8），賣房意願指數亦走低至4.8（8月：11.2）。

至於民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值小幅滑落至3.03%（8月：3.09%），仍有56%（8月：59%）的民眾認為2024年經濟成長率會在3%以上；民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.56% （8月：2.57%），有87%（8月：88%）的民眾認為2024年通貨膨脹率會高於2%。

主計總處8月預估台灣2024年經濟成長率3.9%，通貨膨脹率2.17%。調查結果整體而言，民眾對於今年的經濟成長率及通膨預期同步微降，但相較於主計總處，民眾對於2024年的經濟成長較保守，對於通膨預期也相對較高。

另一方面，由於調查期間Fed官員談話與美國經濟數據表現令市場降息預期升溫，國際股市震盪走揚，因此股市樂觀情緒反彈，風險偏好則微降。調查結果顯示9月民眾對於台股的樂觀指數反彈至11（8月：5.3），風險偏好指數微降至17.9（8月：19.4）。

▼股市樂觀情緒反彈，但房市買賣意願降低。（圖／國泰金提供）

最後是民眾對1年後通貨膨脹率看法的調查，與2024年3月調查結果比較顯示，58.6%的民眾預期1年後的通貨膨脹率會高於2%，較前次調查增加15.8個百分點；34.9%民眾則認為通膨落在0-2%區間，較前次調查減少20個百分點。整體而言，民眾對未來一年的通膨預期升溫。

而民眾對未來1年物價漲跌判斷的主要因素，與2024年3月調查結果比較顯示，32.5%的民眾認為最主要的因素為民生消費品價格變化，較前次調查增加3.8個百分點；14.8%的民眾水電瓦斯等公共費率的調整影響大，較前次調查減少9.4個百分點。國泰金分析，民眾仍以民生消費品價格及經濟景氣來判斷未來1年的物價漲跌走勢，且較前次調查增加，而公共費率影響程度則已明顯下降。

▼6成民眾對1年後通膨率預期會高於2%。（圖／國泰金提供）

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）