台灣房價高不可攀，催生不少等著繼承房子的「等房族」，但正業地政士事務所所長鄭文在提醒，即使預先擬好遺囑，但其實可以隨時變更，別以為子女能直接躺平，還可能讓到手的遺產飛了。

鄭文在表示，隨著房價高漲，買房子越來越困難，由此發現年輕人的自備款，很多來自父母親資助，再透過80%的銀行貸款，類似繳納租金的概念，此時如果能被父母贈與房子，或是透過繼承取得，可以減少奮鬥30年，令人稱羨的待遇卻要留意細節。

他舉例說明，有一對夫妻養育3個小孩，大哥、二哥都出外打拼，只留下老三陪伴父母親生活，眼看大哥、二哥事業有成，老三孝順有加，老夫妻便將房子透過公證遺囑，交代等老母親過世後要遺贈老三，結果卻出乎意料。

▼台灣房價高不可攀，催生不少等著繼承房子的「等房族」。（示意圖／新竹縣政府提供）

鄭文在說，公證遺囑成立後，老夫妻為了避免手足爭產，於是將公證遺囑的資訊告知三兄弟，子女都同意遵守，繼承房子的老三更是開心，慶幸自己終於擁有房子，但隨著時間流逝，對待父母開始變得冷漠，甚至不理不睬，最後還搬出家門，由三兄弟的大哥接手照顧年邁的雙親。

根據他的說法，老媽媽身體虛弱，曾經入住加護病房，出院後心一寒主動聯繫地政士，希望協助追討原本贈與老三的房子，希望改贈與登記給老大，最終完成辦理手續。

▼即使預設遺囑，設立人也有權利能更改遺囑。（示意圖／pixabay）

鄭文在強調，依據民法第 1202 條規定，遺囑人以一定之財產為遺贈，其財產在繼承開始時，有一部分不屬於遺產者，其一部分遺贈為無效；全部不屬於遺產者，其全部遺贈為無效。但遺囑另有意思表示者，從其意思。

換句話說，即使預設遺囑，設立人也有權利能更改遺囑，因此鄭文在提醒，由於遺囑可以隨時變更的，「別以為父母親的遺囑成立後，受遺贈人就可以直接躺平等待，一定要相信人在做天在看，要怎麼收獲，就要怎麼栽！」

（封面示意圖／pixabay）