內政部發布112年第1季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率41.19%，較上季增加0.94%，也比去年同期成長2.84%，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。六都當中以臺北市房貸負擔率最高，但本季同樣較上季減輕1.56%，已連續兩季下降。

內政部表示，本季全國中位數住宅價格較上季增加2.12%(由850萬元升至868萬元)，使負擔率增加0.85%，而且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985%，支付房貸金額增加，促使負擔率增加0.48%，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.99%(由88.45萬元增加至89.32萬元) ，使負擔率減少0.39%，綜合上述結果，本季全國房貸負擔率季增0.94%，主要為中位數住宅價格及購屋貸款利率上升所致。

▼六都當中，仍以臺北市的房貸負擔率最高。（圖／內政部提供）

有關本季六都房貸負擔率，臺北市房貸負擔率64.50%最高，但已連續兩季下降，較上季減輕1.56%；新北市為54.13%，較上季上升1.03%，均為房價負擔能力「過低」等級；臺中市為48.08%，較上季上升1.55%，為房價負擔能力「偏低」等級；臺南、高雄市以及桃園市則分別為39.96%、38.83%及33.88%，較上季分別上升0.74%、0.07%及1.07%，均為房價負擔能力「略低」等級。嘉義縣、嘉義市、屏東縣及基隆市為「可合理負擔」等級，其他縣市為「略低」等級。

內政部提醒，購屋貸款為長期支出負擔，民眾在購屋時仍須審慎評估整體利率調升對於未來還款負擔的影響。修正後平均地權條例已於7月1日施行，包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、預售屋解約申報登錄，建立檢舉獎金制度及私法人購買住宅許可制等，未來將持續辦理穩定房市相關業務，務實推動各項改革，並持續關注各區域房價變動情形。

（封面示意圖／pixabay）