爸買房「用他名貸款30年」掛在哥名下 內行一看秒懂:神操作

2023-07-18 16:29  作者 / EBC地產王

人生往往都比八點檔還精彩!一名男子感嘆,爸爸打算在台中買一間預售屋,會負責頭期款、房貸等所有費用,但希望能用他的名字辦理貸款,他原本考慮答應,但一聽房子要登記哥哥的名字,瞬間就退縮了。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」表示,自己29歲,月薪35K左右,爸爸希望在台中買一戶總價1200萬元的預售大樓,並用他的名字貸款30年,「錢的部分我爸會全出,但是大樓要記我哥的名字」,並透露哥哥有自閉症,曾經亂貸款,爸媽便向法院聲請監護宣告(所謂的禁治產),監護人依然是爸媽,但哥哥因此無法再貸款。

他一聽完爸爸的盤算,腦中瞬間冒出人生跑馬燈,雖然爸爸名下有塊很大田地,市價也不低,足以付出買房費用,但他要被房貸綁30年實在太久,擔心期間有變數,也讓他不禁好奇「這是在演哪齣?如果我答應了,會有什麼損失嗎?」

▼爸爸希望以原PO作為貸款人。(示意圖/pixabay)

內行人則解釋,從文中描述的狀況來看,原PO為貸款人,哥哥是擔保物提供人,爸爸則是監護宣告的監護人,未來有可能面臨2種狀況。首先,爸爸未來繳完貸款,房子依然會是哥哥的,但因為哥哥是監護宣告,未來監護人可能會是原PO。

另一種情況,若爸爸還來不繳完貸款,就先一步羽化登仙,直系尊親屬遺產一半會由哥哥繼承,原PO的那一半則會以償還房貸為優先,剩下的才能使用。不論怎麼看,爸爸的用意都是希望原PO能夠照顧哥哥,「反正這盤棋,你是照顧哥哥定了」。

▼網友認為,爸爸此番設想,主要是希望原PO未來能照顧哥哥。(示意圖/pixabay)

網友則紛紛直呼「哥哥受監護宣告無法貸款,爸媽年紀也太大,無法貸款30年,所以要你背貸款,他們慢慢繳」、「等到他們繳不出來,這責任就是你的了,但你哥沒有差,因為房子在他那,但你除了負債什麼都沒有」、「爸爸直接用那塊很大的田地,換錢買大樓不就好了嗎?為什麼要拖你下水呢」、「請爸爸用信託的方式照顧哥哥,不要把你的人生算進去」,對爸爸的不公平操作猛搖頭。

(封面示意圖/pakutaso)

 



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