國家住都中心主辦新竹市「建功高中南側更新地區權利變換區公辦都更案」，基地面積超過1萬坪，由豐邑機構豐穗建設獲選最優申請人，今（30）日舉行簽約儀式，代理董事長暨內政部次長花敬群表示新竹難得有這麼大的案子，交給最適合開發的人，一起發展都市願景。

「新竹建功高中南側公辦都更」基地位於光復路二段、建功路、金城一路35巷圍起來的街廓，面積超過1萬坪，地上有不少違建住宅及知名牛肉麵店，鄰近新竹科學園區、清華大學、陽明交大、工研院及國道1號交流道。

「這是一塊好基地！就在光復路跟公道五路這邊」，花敬群致詞時對該基地特別有感，提及過去曾在新竹清華大學兼課，經過時就發現有特別的場域，歷史建築連接到二次世界大戰的場域，相當具文化意義，「這麼棒的新竹核心區，就是要讓它發展」。

▼花敬群大讚該土地是新竹市核心區。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

新竹萬坪都更案 豐邑機構獲選實施

花敬群表示，此案自國家住都中心5年前剛成立時，財政部就交出土地來規劃，可說是新竹市20年來最大案，展望未來也很難有這麼大的開發案，更透露新竹馬偕兒童醫院就是因為此案回饋給市政府才蓋出來，「真是很棒的典範」，住都中心會用最大熱情和對都市的願景，交給最適合開發的人，和豐邑機構豐穗建設一起好好經營。

豐穗建設董事袁玉麒致詞表示，初步規劃投資金額超過180億元，「我們還自行吸收約15億元的成本，不只是為了商業的考量，而是豐邑機構數十年來對新竹的回饋，也表達對這塊土地的誠意」。

袁玉麒更打趣比喻，「今日簽約就像是訂婚，預計2年後去得建照算是結婚，5年後完工就是愛的結晶」，引來現場哄堂大笑，更繼續說，未來還希望再爭取開發案，「如果花次長看得起我們，可以再多生雙胞胎、三胞胎」。

▼豐穗建設董事長黃淑美與花敬群完成簽約儀式。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

豐邑機構回饋新竹 盼多爭取開發案

該案規劃商業區、住宅及歷史建築修復與埔子溪整治，商業區規劃1幢6棟30層商場與集合住宅大樓，住宅區規劃2棟21層及15層住宅，其中1棟由國家住都中心分回做社會住宅使用，總計興建總樓地板面積約7.5萬坪，合計約1639戶住宅，其中社宅200戶，商業使用面積約4700坪，預計2030年完工。

眼見B區權變都更區已招商成功，花敬群也另外宣傳基地Ａ區的地上權案，希望有企業能投資蓋起來，「新竹不是沒有量能、沒有市場，新竹充滿了熱情、充滿了鈔票，一定有能力蓋出一個新竹人覺得驕傲的代表作」。

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）