《平均地權條例》修法在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約須在30日內辦理申報，最新實價資訊也揭露，至少有4筆建案被以粉紅色字體加註「解約」，專家表示預受揭露制度更完善全面，讓民眾避免在交易時產生誤判。

新制上路近3個月，規定不論是銷售預售屋者 （如建商）自售或委託代銷，如於今年7月1日後解除買賣契約， 均由銷售預售屋者在解約之日起30日內辦理解約申報，違規可處3~15萬元罰緩。

4筆解約註記 3案一月內即反悔

信義房屋觀察實價資料發現出現解約個案，包含台北市大同區「宏國大道城」，111年8月3日買入，112年7月21日解約；新北市汐止區「星野之森-沐月」，112年7月28買入，不到一個月的112年8月20日即解約；新北市土城區「美德市 」也在112年7月15日買入，隨即在2星期後的112年7月29日就解約。

▼實價登錄出現包含大同區承德路預售案「宏國大道城」等案的解約註記。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

另外在台中市北屯區的「豐邑建設-太原YES」，也在112年7月5日買入後的下個月，112年8年11日解約。在過去這些解約資訊並不會揭露在實價登錄中，如今則一目瞭然、清清楚楚。

制度將更完善 有助弭平資訊不對等

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售解約新制上路後，預售揭露制度更為完善，但參考國外揭露案件，對於預售社區的價格資訊還會揭露更多，不過預售揭露制度已經比以前更即時與完善，未來民眾可以看到更全面的交易資訊，避免在交易時產生誤判的狀況。

樂屋網調研中心經理洪安怡也對揭露資訊的結果相當驚喜，認為有助弭平資訊不對等，「本來就是該做的事，樂見訊息愈來愈透明」。

（封面圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）