一對夫妻租屋了大半輩子，如今好不容易存了350萬元，擔心再不買房，可能要租屋一輩子，甚至面臨老了沒地方住的窘境，不過一面也害怕經濟能力不夠支撐房價，而房仲評估他們的狀況後，也給出意見。

 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示，夫妻倆月收約落在7至8萬元，有兩個還在念書的孩子，分別就讀大學及高中職，一家人一直以來都是租屋度日。

如今倆人有350萬元現金在手，他也開始思考買房一事，除了擔心房價越來越貴，也擔心自己年紀大後，會連能安心居住的地方都沒有，不過他坦言，目前經濟狀況收支打平，雖然有一筆100萬完的保單，但要5年後才到期，好奇自己是否該賭一把，買多少等級的總價較安全？

▼一對夫妻舉家租屋，猶豫是否該梭哈存款買房。（示意圖／pixabay）

對此，不少過來人直言「我自己的話會考慮買，加上孩子都大了，也可申請就學貸款，讓家裡有餘裕買房」、「喜歡就可以開始看蛋白區，只要現況收支能平衡，就可以了」、「目前收支打平，那假設租金這部分拿來付貸款是打的過的，那就買下去吧」、「剛性需求，是我會買」、「老了租房真的很可悲，真的有房東不願租給老人」、「租不如買，建議買房，但是不用買大，夠用就好，也不要買太貴，700至800萬以內負擔比較輕鬆些，應該不會比租房多太多」。

不過網友也提醒，買房前要評估風險，衡量自身的負擔能力，「看收入沒用，應該先評估每個月結餘多少，再去看能支付的房貸金額」、「存款不可能全用在頭款，要留急用金還有買房後的裝修家具等費用，而且也還要看你住哪個縣市呀，如果雙北應該很難買到吧」、「還是要評估自身能力，等小孩工作後是否有意願幫忙付貸款，以後也會有自己的家庭要負擔，很多因素都必須考量進去」。

▼房仲建議，若每月房貸還款金額能小於租金，再考慮買房。（示意圖／pixabay）

房仲則分析，若以原PO的狀況來看，買房的風險可能偏高，因為家庭開支目前是打平的狀態，或許後續的房貸還勉強撐得過，但若面臨到持續升息，或潛在性的金融危機，很可能會面臨繳不出房貸、斷頭風險，因此不建議貿然進場，除非租金開銷轉向支付房貸後還有結餘，才考慮買房一事，「不要為了擔心以後買不到房而硬著頭皮買，在可承受的風險範圍內，才是真正的置產」。

（封面示意圖／取自Pexels）