台中海線不僅吹著微鹹的海風，受惠中科、台中工業區等產業利多，近年替房市增添柴火，其中沙鹿作為海線淨遷入人口大宗，房價坐2望3漲勢不容小覷，就連建商也積極卡位，目前新案價格普遍來到3字頭，受惠產業及建設利多加持，預期房價2字頭即將成為絕響。

台中積極招攬產業進駐，西半部就匯集六座產業園區，招商引資、創造就業機會帶動海線發展，人口紅利吸引建商搶進推案，其中不乏華建、富宇、富旺等知名品牌，就連七期豪宅建商例如龍寶、新業、精銳卡位布局，根據「樂屋網」統計數據，沙鹿最近一年房價年漲16.9%，每坪均價來到29.1萬元，顯見2字頭房價正在逐漸消失。

▼台中積極招攬產業進駐，西半部就匯集六座產業園區，招商引資、創造就業機會帶動海線發展。（示意圖／台中市政府提供）

海線門戶前進中科 沙鹿房市起飛

台中房地產業者表示，沙鹿的最大優勢在於鄰近中科，尤其連接園區的特五號道路預計今年開通，通勤時間縮短能吸引科技業就近置產，更讓沙鹿成為中科進入海線的第一站，隨著投資擴產力道持續加大，不只吸引中部居民西進，也有不少外縣市、港籍與外籍高科技人士移入，房市前景仍可期待。

該業者指出，沙鹿近期房市熱點在新站重劃區，當地與舊沙鹿車站市中心共享現有商圈，搭配捷運藍線與鐵路高架化等利多，享有出站即到家的便利性，特別受年輕人歡迎，買盤就有不少外來客群，目前房價每坪大約24~32萬元，受惠產業及建設利多加持，預期全面突破3字頭「只是早晚問題」。

（封面示意圖／EBC地產王）