買房會參考實價登錄，最後發現買貴了該怎辦？臉書粉專「阿宅-說碩士房產顧問」分享網友的故事，有一對情侶好不容易買房，最後發現隔壁戶更便宜，因此打算解約，對此粉專主「阿宅」也公開自身經驗，年輕時曾以相對高價買房，事隔多年增值1000萬元，藉此勉勵購屋族回歸需求面，只要價格別差太多就不用太糾結。

「阿宅-說碩士房產顧問」收到網友D先生求助，對方自稱想買房成家，和女朋友一起找房子，好不容易遇到契合對象，下完斡旋正準備簽約，最後發現售價比隔壁戶高，儘管女友非常喜歡，自己很難接受高價入手，好奇是否該勸女友放棄？

▼社區的合理房價不會是固定值，而是一個區間。（示意圖／unsplash）

「阿宅-說碩士房產顧問」表示，要評斷房子會不會買貴造成損失，可以從兩個觀點來思考，首先是房價受到樓層高低、坪數大小、裝潢屋況或者有無景觀等影響，是否現況交屋以及贈送冷氣家具也會有差別，例如樓層高視野比較好，坪數小單價支撐比較高，都會是同社區中價格較高的戶別，很難買得比別人便宜，因為存在差異因素，社區的合理房價不會是固定值，而是一個區間，只要在區間範圍都算合理，倒是不用太糾結。

粉專主「阿宅」認為，房子跟股票一樣，是否賺錢「看的不只是買價夠不夠低」，而是「買價跟賣價兩個價的相對關係」，即使買價不是最低，只要賣價夠高還是會賺錢。他還呼籲買房要回歸需求，例如自己年輕時就早早買房，身為房仲卻沒有撿到便宜，還遭家人埋怨沒有發揮專業，如今事過境遷，當初在中和景安花費500萬入手的3房，價格已經翻漲超過3倍，市值爆增高達1000萬元，更反問「如果當初為了貴十幾萬沒買，少賺1000萬，是哪種損失比較大呢？」

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（封面示意圖／pexels）