買房子從簽約到交屋，很多人只看地點和價格，但美國房地產企業家柯寇蘭（Barbara Corcoran）認為，這是最常犯的錯誤，唯有親自走訪現場，反覆確認屋況並且多看幾次，還要分時段突襲檢查，才能提供最佳保障。

芭芭拉柯寇蘭是美國實境節目「創智贏家」（Shark Tank）的演員，同時也是柯寇蘭集團（The Corcoran Group）的創始人和前擁有者，該集團成立於1973年，2001年以6600萬元易主，現年74歲的她持有多筆房產，擁有40年的業界資歷，近期她IG中分享建議。

柯寇蘭表示，買房子最容易犯的錯誤，莫過於倉促下決定，只要多看一次，也許就會發現缺點，例如鄰居很吵、或是對街房子經常舉行派對等，最好能在不同的時間造訪，理解房子在一天當中的所有樣貌。

▼柯寇蘭表示，買房子最容易犯的錯誤，莫過於倉促下決定。（圖／翻攝Barbara Corcoran臉書）

柯寇蘭強調，很多人看房子，只會留下第一眼印象，例如看到鄰居就認定平易近人，但很多時候未必如此，假設早上看過一次房子，建議晚上再到現場走走，務必仔細觀察細節，或許能有不同的發現。

另有資深房仲業者建議，看房子要先評估周邊環境，例如有宮廟、醫院、消防局等，相對容易有吵雜聲，此外周邊若有傳統市場，也可能有蟑螂、老鼠以及氣味較差等狀況，亦可查看社區公告欄，是否有提醒住戶夜晚放低音量、禁止亂丟菸蒂、催繳管理費等公告，這些都可能是有惡鄰居的徵兆，提供民眾作為參考。

（封面示意圖／pixabay）