「台中是台灣第二大城市，結果房價跟新北市第三線的林口一樣，每坪60幾萬元，我感覺蠻低的，有點便宜。」有「林口王」之稱的亞昕集團董事長姚連地今(23)日如此形容台中房價，宣布啟動深耕大台中計劃，在布局台灣1千億元案量裡，將有超過300億元投入台中。

亞昕集團目前已完工、興建中及手上儲備案源共有27筆個案，區域遍及雙北市、桃園、新竹、苗栗、台中及馬來西亞，總銷金額超過1100億元，近期更鎖定台中市中心，積極整合都市更新案，獵地腳步不停歇。

台中科博特區6字頭 竟跟林口價格差不多

姚連地表示，他在1988年即來台中蓋房子，後來才北上推案，2019年時感覺台中朝氣蓬勃、是不錯的地方，但房價蠻低的，「亞昕目前在林口的新案，價格每坪60幾萬元，而台中市國際級都市，全台人口第二多，房價竟然跟林口差不多，而林口可說是台北三線的城市」。

▼亞昕集團今(23)日在「亞昕丰山」接待中心宣布深耕台中。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

當然林口近期有AI智慧園區、艾司摩爾大廠帶動房價，台中則有中科、台積電效益，姚連地強調，從事房地產業35年，感覺台中未來還是很有潛力，「我感覺台中房價還蠻低的，60幾萬元有點便宜」。

亞昕投300億深耕台中 買好地點不怕貴

亞昕集團自2019年開始布局台中迄今推案量已超過300億元，在14期、北區、北屯都有布局，包含銷售中的14期「亞昕一緻」、科博館特區摩天雙塔地標「亞昕丰山」等，也將在大連路及台灣大道上推案，還有好多土地在整合。姚連地指出，「只要是好的地點都不排除，整個台中市都有在找地」，說明回到台中永續經營的決心，「將找尋適合的地點做台中總部」。

▼姚連地帶看樣品屋時，強調將豪宅的品質與配備，也規劃在目前的剛需產品中。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

亞昕集團土地顧問張維珍提及，甫將台中市北區大連路的土地整合完成，面積達3000坪，將走都更程序，預計明年第4季推出，總銷約有200億元。姚連地強調，地點是無可取代的，深耕台中的重點就是好的地點要掌握下來，「寧願買貴，也要地點好」，因為地點對了一定會增值得比別人快。

可以住的土地有限 未來房價肯定漲

面對目前的房價，姚連地直言，台灣土地就這麼少，可以住的土地很有限，「地主開高價、政府標售土地都賣這個價錢了，建商不買就沒地，買了就定錨，不賣貴就沒錢賺」。

尤其目前土地貴很多，建材和工資也貴，兩稅合一之後也大幅推升房價，2025年還要開徵碳權，姚連地認為，「未來漲多漲少我不知道，但肯定會漲！」　

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）