北市中山區大直街的建案「基泰大直」，工地施工疑似損鄰，造成周邊7棟民宅大樓塌陷，對此結構技師推測，肇事原因可能與連續壁位移有關，但經由現代工法及事先檢核，很少有不能克服的狀況，但是否人為疏失釀成事故，仍有待後續調查。

中山區大直街94巷3弄口的「基泰大直」，7日晚間8點時分，工程人員在施工開挖地下連續壁最後一層時，疑似施工不慎造成一旁7棟房屋傾倒，一樓在眾目睽睽之下變成地下室。

大地工程技師公會理事長施志鴻告訴EBC地產王，肇事原因可能與土壤硬度有關，附近的黏土地層擠壓造成連續壁錯位，無法支撐上方重量才讓民宅塌陷，相較近年台北發生過的「天坑」事件，後者是抽水導致地基坍塌，兩者截然不同。

他提到，推測破壞模式大致分為兩階段，第一階段是連續壁開挖面下內擠、開挖底面及僅20m深中間樁隆起，使得支撐全面潰敗，造成建案基地南側鄰房下陷並往外傾倒。換句話說，連續壁承受不住附近的軟土層擠壓，錯位於是抽離土層底部支撐，才讓上方建築向下塌陷。

▼「基泰大直」造成鄰損事故，破壞模式大致分為兩階段。（示意圖／施志鴻提供）

根據施志鴻的說法，破壞的第二階段是支撐潰敗後，北側（靠3弄馬路側）的連續壁體無支撐，包括H型鋼錯位或折斷，這也是現場傳出巨響的聲音來源，後續造成路面下陷。

有關鄰損住宅的補救，他坦言「基本上已經沒救了」，由於土壤支撐力不穩，後續很難再做補強，可能只剩整棟拆除的選項，不僅如此，就連「基泰大直」工地也可能涉及危樓風險，復工或許要很長一段時間。

施志鴻強調，「基泰大直」的肇事來自土質因素，與先前發生過的「天坑」不同，比較偏向土壤固化沒做好，類似案例過去也有，但距離上一次出現在台北已是20、30年前，好長一段時間沒出現類似事故，顯示國內營造的工法與時俱進，但也令人好奇該事故是否人為疏失，但實情仍待調查。

▼施志鴻強調，肇事來自土質因素，與先前台北發生的「天坑」不同。（圖／東森新聞）

（封面圖／東森新聞）