一名網友表示自己看預售屋時，原本已準備下訂單，沒想到代銷卻突然表示「不一定可以賣」，讓他好奇是否有人也遇到類似狀況？內行人秒回「是話術」，藉此讓買方提高價格。

一名網友在論壇Dcard上發文分享親身經歷，表示自己在看預售屋，本來準備要下訂單，但代銷卻突然說「要跟公司確認」、「不一定可以賣」，並稱代銷也有表示因為「我們的價格比較困難一點」，讓他有些不解，想問問其他網友是否也有類似經驗？遇上這種狀況有什麼需要特別注意的地方嗎？

▼原PO稱自己看預售屋準備下訂時，代銷突然稱「不一定可以賣」，讓他好奇是否有人也遇到類似狀況？（示意圖／取自Pexels）

雖然原PO，但其他網友們都推斷是八成「是話術」，並有不只一人表示自己也曾遇過類似狀況；「慣用話術吧 ，我跟鄰居聊天發現都是這樣，談到最後代銷都說要問公司，然後說不行，問我們價錢能不能再加，我們打算放棄他們又突然可以了？」、「我也遇過阿，原本跟我說好像賣掉了，要確認，製造一堆很熱的假象」、「之前朋友買房想找三房二廳的格局，去看一個建案說只剩五房的超大格局，結果看半天預算還是超太多要走的時候，突然說有三房的地主保留戶，簡單來說都是套路。」

▼有網友指出，這是代銷慣用話術，以此營造熱銷氣氛，促使買方願意提高價格。（示意圖／取自Pexels）

也有網友指出，代銷這樣做的原因多半與價格有關，很可能是因為原PO之前嘗試議價，因此代銷故意做出熱銷態勢，看看原PO是否願意提高價格：「話術+1，一來讓你不會囉哩八嗦要殺價，二來看你有沒有機會當肥羊被多宰一點，你是不是表現得迫切想要買？ 上一家我下訂了還這樣搞的代銷，我直接去退訂，說什麼我們是漲價前的最後一戶，一定會幫我們跟建設公司爭取要我們多等一下，我就賭爛了堅決退訂，最後一刻還在說什麼，我們這戶很好賣一下子就賣掉了退掉沒差，結果現在去看實登根本還沒賣出去笑死」、「你們有議價嗎？仲介手法可能拖延你一週，看同一戶是否有別人沒議價或是出價更高，就賣給他，我覺得你就隨緣等等看，沒人加價就會通知你了！」、「可能你們議價差距比較大，但他這麼說也表示你們的價錢有機會。 如果真的喜歡，心裡設定一個價錢，反正能低於報價，都是賺到，這樣買起來比較開心」、「常見的話術，沒辦法賣的時候，可能會說是股東或地主保留戶之類的，大部分都是樓層較好的戶型，想先鎖住，然後開價高一點賣。」

（封面示意圖／取自Pexels）