晚1年貴逾百萬也不怕!年輕人有「它」助 房貸件數大增5成

2024-06-11 16:49  作者 / EBC地產王

財政部為減緩首購族買房壓力而祭出的「新青安優貸」(青年安心成加購屋優惠貸款精進方案)威力無邊,讓年輕人買房如有神助,根據聯徵中心資料,今年第一季房貸件數5.48萬件,年增39%,其中25~35歲的房貸族年增近5成,顯示首購買氣的確踴躍。

聯徵中心資料顯示,今年第一季房貸件數5.48萬件,年增39%,統計各年齡層的房貸新增樣本數資料,今年第1季20~35歲的年齡層房貸族增加48%最為顯著,且購屋總價比1年前多出110~124萬元。其中30~35歲新增樣本9550件,年增47%;25~30歲新增樣本6077件,年增47%;20~25歲則是新增樣本1741件,年增51%,成長最多。

不過市場上還是以35~45歲的申請房貸數量最多,樣本數高達2萬件,且年增幅度約為38%。其中35~40歲新增樣本約1萬件,年增38%;40~45歲同樣新增約1萬樣本,年增率達37%。

▼今年Q1申貸件數大增。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安政策給予首購族相當優惠,加上台股資金行情與通膨預期,更讓買盤動能強勁,除了首購受到政策支持外,房價上漲也會激勵換屋族群出爐,因此統計20~50歲的購屋族群房貸新增數量都較去年同期出現3成以上的成長幅度。

曾敬德指出,從統計資料可以發現,現在購屋最多的年紀是30~45歲,受到晚婚高房價等影響,民眾購屋年齡層一直向後推遲,不過新青安可以最多貸款40年期與5年寬限期,從去年下半年以來的確協助不少首購族購屋。

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)



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