新竹關埔重劃區比鄰竹科，就業人口支撐房市剛需，房價也很可觀！有自稱台積電工程師的網友抱怨，聽聞關埔二期新案開價逾8字頭，內心感到絕望，更好奇誰能扛得起？不過房仲分析，關埔買盤仍以竹科人為主，買得起房子的還是大有人在，又以3000萬元內的2~3房最熱門。

原PO在Dcard發文，自稱29歲在台積電工作，職等為33（主任工程師），還引述友人說法提到，據傳關埔二期的新案每坪開價超過80萬元，令人不免感到絕望，「想請問能夠扛得起這樣房價的大大，都是如何達到買得起的家庭水準？」

文章吸引留言，其他網友表示在關埔「要買到居住環境不錯的，總價都要4500萬，雙引擎都跑不動了」、「雙薪家庭年收225萬，不吃不喝也要十年」、「雙薪家庭年收225萬，不吃不喝也要十年」除此之外，還有人以桌遊大富翁比喻關埔，強調目前買的多是早期入手、想以房換房，還提醒「不要玩殘局的大富翁，底層要聯合起來開新賽局」。

▼（圖／Google map）

永慶不動產竹科悅揚仕新店的業務許先生表示，關埔的房市消費主力，仍以竹科園區的工程師為主，整體占比將近9成，這些人財力豐厚、對數據和房市的資訊掌握度較高，出手也相對精準，目前以總價1800~2000萬元的2房產品、3000萬出頭的3房產品最受歡迎。

許先生提到，觀察關埔房市，買氣比俄烏戰爭期間已略有回升，客戶的詢問度也提高，導致竹科人的出手更加精準，「他們（竹科工程師）都是高知識分子，對投資理財很有一套，過去想買錯失機會，學到教訓通常會更果斷，除非是剛來竹科工作，否則很少請房仲介紹，通常都是已有目標才來找房仲。」

他補充說明，關埔第一批房子屋齡大約13~14年，當初入手的工程師們，如今可能已變成主管，換屋並將房子釋出，最終流入「學弟妹」的手中，房子在工程師的手中流轉，加上10多年的屋齡還算年輕，價格通常也不會太差，例如一年多前在關埔很少總價站上3000萬元，如今市場已經逐漸接受價位，區域房價仍然呈現漲勢。

（封面示意圖／Google map）