「無限視野」重要嗎? 過來人吐真心話:只在意房價能噴多少

2024-02-06 12:18  作者 / EBC地產王

大都會地狹人稠,追求無限視野會是怎樣的居住體驗?有民眾上網發問並掀起話題,網友除了探討景觀宅的實用性,還有實際入住者將心得導向兩個字「房價」,強調景觀不如房產價值來得誘人,引起多數人共鳴。

民眾在PTT論壇發文,自稱沒住過無限視野(永久棟距)的房子,好奇客廳會是採光好還是通風佳,還提到台灣氣候有時炎熱,需要窗簾以及設置冷氣、空氣濾清機,這種情況下是否該追求無限視野?

網友湧入文章留言,支持與反對追求無限視野的意見參半,支持者認為能兼顧隱私,尤其採光好更能提升居住品質,還表示「我有一間棟距好幾公里的,視野還不錯,晴天可以看到遠方的山巒」、「主要是為了隱私 別人看不到我就爽」、「樓層夠高就看不到鐵皮屋,一覽城市遠景,整天心情都好起來了」。

▼民眾好奇,擁有無限視野會是怎樣的居住體驗。(示意圖/pexels)

不過也有實際體驗者透露,與原本預想的差很多,理由是風景總有看膩的時候,加上時間多半用於陪伴家人,不太有機會留意窗外,還表示「以前我也覺得很重要,但實際住進去,發現房價能噴多少才是重點、「無限視野主要針對大坪數,小兩房價格比較重要」、「建商比你還懂,早就反應在價格上了,要加錢自己選」、「重不重要看個人,但有無限視野跟沒有,兩者房價肯定有差」。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,當前水泥叢林的居住環境,訴求回家可有景觀視野更有其價值性,常讓價位有發揮空間,同一層樓有無視野也會有一成的價差,而高低樓層價差更大,最知名的高低樓層價差豪宅如西華富邦,就有低樓層打對折的實價揭露,一般來說高低樓層也會有三、四成的價碼落差,頂樓戶或次頂樓戶更常為社區高價,未來也有抗跌性,視野不受遮蔽在房價上都有非常關鍵的影響。

不過陳炳辰也提醒,像是一些中古屋頂樓戶有漏水的可能,而部分樓高規定,中高樓層則會設置中繼水箱,另外不少舊市區高樓層看出去視野僅是周邊老宅屋頂,價碼上的性價比倒也不見得與樓高成正比。

(封面示意圖/Pexels)



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