不只台灣人愛去日本旅遊！台灣也是日本人海外旅遊最愛前3名，更吸引日本西鐵飯店集團來台投資第一案，旗下品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店選上台北西門町的「台北中華大樓」，為「國泰一號REITs基金」所持有，是西門町首見有日式國際飯店進駐，今（1）日正式開幕！

台北中華大樓為國泰一號不動產投資信託基金 （REITs）名下資產，由國泰建經擔任都更實施者，在2022年10月完工取得使照，並於今年5月獲台北市政府同意都更成果備查，創下國內以REITs結合都更活化資產的首例，成為西門商圈新地標建築。

REITs都更活化資產 台北中華大樓成全台首例

受託經管該案的臺灣土地銀行指出，原台北中華大樓因內部管線老舊、磁磚脫落及樓層高度不足，不符現代企業需求，造成空間使用品質低落。經國泰一號基金受益人會議決議以都更方式辦理台北中華大樓重建工程，並由本基金不動產管理機構國泰建築經理擔任實施者，透過都更重新規劃大樓整體設計，有效活化原有資產。

▼台北中華大樓都更重建後，招商引入飯店。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

臺灣土地銀行指出，依照國泰一號去年年第4季基金績效報告顯示，台北中華大樓去年底估值已達到82.17億元。

遠赴日本招商 西鐵海外第4間成功進駐

而改造後的台北中華大樓為地上28樓、地下5樓的複合式商業大樓，1至4樓規劃為商場，持續招商中，6~28樓由日本西鐵飯店集團旗下四星級品牌「索拉利亞西鐵飯店」（Solaria Nishitetsu Hotel）搶先進駐，為該集團在台第一個營運駐點；地下5層則作為停車場使用，為中興電工機械承租管理，現已對外營運。

國泰建經表示，團隊遠赴日本引進享譽盛名的飯店品牌西鐵飯店集團進駐，進一步提升大樓的價值和吸引力，開幕後將提供國內外遊客一流的住宿體驗，也為西門商圈帶來了新的商業活力和動力。

▼索拉利亞西鐵飯店台北西門店今日開幕。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

日人愛造訪 看中西門町最高樓

該飯店成為西門町最高景觀飯店，台灣西鐵國際旅館董事長伊藤宏表示，台北市是台灣的首都，西門町又有台北原宿之稱，看好西門町的商圈潛力，加上地利交通方便，選擇這裡成為第一個在台灣的拓展新點，是品牌繼泰國曼谷、韓國首爾及釜山後的第4間海外飯店。

伊藤宏指出，台灣是日本人海外旅遊最愛造訪的前3名，疫情前日本人來台觀光甚至高達216萬人，相當看好疫後商機，選定在最新最高大樓進駐，除了打造高品質的住宿體驗，更要帶給客人放鬆、賓至如歸的感受，目前8月開幕的訂房率大約有5成。

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）