高雄楠梓區挾帶台積電議題，向來吸引購屋族，最近就有民眾找房子，自稱夫妻倆年薪150萬元、準備頭期款250萬元，發現中古三房平車總價就要1200萬元，猶豫是否該出手；儘管部分網友勸退，甚至提醒房價還沒到低點，但根據專家觀點，楠梓靠近雄大仍有屋齡10年左右的物件，而且選擇相當多元，慎選區域還是有機會當擁房族。

民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱中年育有兩個小孩，夫妻年收大約150萬元，生活圈一直在楠梓，目前住在親戚免費提供的老華廈，考量子女要上國小，最近萌生購屋念頭，鎖定三房平車卻發現總價至少1100萬元，就連心儀的某三房平車15年大樓，開價也要1200萬元，由於頭款才準備250萬元，扣掉稅金跟家電裝潢只剩100萬，好奇是否該硬著頭皮去信貸，更擔心此時不出手以後就買不到了。

文章掀起話題，部分網友建議先別買，理由是認為房價可能下修，還有人表示「楠梓15年1200太貴，若有1200的預算可以找屋齡更輕的」、「楠梓真的漲過頭了，4月中我才剛去附近看過，看橋科那邊一坪也開到32萬....去年一坪15萬」，另有觀點認為買房先求有再求好，還建議多看多比較，但也有網友質疑問題來自原PO的理財觀念太差，甚至呼籲放棄買房念頭表示「說養小孩不是理由，騙沒生過小孩的喔，年收150，只能說你們太會花，繼續住免費的吧」、「親戚都免費提供住處還考慮什麼？」，網友看法不一。

▼民眾夫妻倆年薪150萬元、準備頭期款250萬元，發現楠梓的中古三房平車，總價就要1200萬元，猶豫是否該出手。（圖／翻攝PTT）

儘管有些網友勸退，但在地房仲卻認為該民眾「在楠梓買房不成問題」，例如信義房屋楠梓店的業務張佑瑄就建議，可以到高雄大學附近找房子，屋齡新穎還有機會入手總價1200萬元內的三房平車，而且選擇相當多元。

張佑瑄表示，楠梓靠近高雄大學一帶，屋齡10年左右的三房平車產品，權狀大約42~50坪，總價普遍1100~1200萬元，屋齡3年內的總價才可能超過1200萬元，反觀民眾鎖定的屋齡已屆15年，估計是坪數較大拉高總價，若能縮小空間需求或是尋找替代物件，就能減輕購屋壓力，「依照他的條件在楠梓選擇不少，其實不用太擔心。」

她補充說明，楠梓房市傾向買方市場，目前存在一種現象，即是賣方樂於議價但買方追加意願不高，推估原因與住宅供給量大有關，「我們經常遇到類似情形，例如屋主開價1200萬元，客戶只願負擔900萬元，後者心態大多認為楠梓的住宅夠多，這家不買還能買別家，終究會遇到急售讓利的屋主，所以才有賣不動又不想買的情況，但從房市角度來看，台積電等議題發酵提振賣方信心，頂多小幅讓利不可能大降價，建議買房還是回歸需求，該出手就要勇於出手。」

▼根據專家觀點，楠梓靠近雄大仍有屋齡10年左右的物件，而且選擇相當多元，慎選區域還是有機會當擁房族。（示意圖／東森新聞資料照片）

（封面示意圖／翻攝Google map）