新竹扮演台灣科技業重鎮，竹科園區功不可沒，除了有台積電等護國神山坐鎮，房價也無可撼動，一名台積電工程師接受EBC地產王訪問，透露竹科生活圈房價不墜的真相，原因竟與住宅移轉的「特殊學長學弟制」有關係！

台積電工程師Y先生表示，政府打炒房對竹科人而言，感受並不強烈，包括自己以及身邊的同事，很多人早就買好房子，加上薪資豐沛還是很敢出手，「工程師沒有其他嗜好，錢沒地方花都拿去買房，這種現象在竹科很多，有需求房價就不容易下跌，像我也在2020年買房，未來不排除再買一間。」

他還以引擎比喻工程師的薪資，提到台積電工程師年薪動輒百萬元，有些家庭是「單引擎」年薪大約200萬元，自己則是「四引擎」加上老婆、岳父母合計年收超過800萬元，這種「一家都是工程師」的現象在竹科很常見，當高薪遇到高薪並且共組家庭，買房子就變成相對輕鬆，「包含我身邊的同事，大家都想買房，早一點的幾年前就出手，有些還在看房子，對房地產很有興趣。」

▼Y先生告訴記者，竹科房市以自住剛需占大宗。（示意圖／EBC地產王）

房子輪轉富人手中 價格鐵板一塊

Y先生提到，竹科房價維持高水準，與當地特有的文化有關，很多工程師在園區附近置產並且組成家庭，普遍都是自住剛性需求，加上產業人口持續有新血加入，買方薪資高而且財力可負擔，很難出現賠售或者影響市場行情的交易，「這邊買房有所謂的學長學弟制，當學長（有資歷的工程師）賣房子，由於生活圈都倚靠園區，接手的很多是學弟（菜鳥或資歷淺的工程師），房子在這些高薪人士手中流轉，價格當然很難鬆動。」

央行針對特定區的第二戶限貸上限7成，Y先生認為對竹科工程師影響不大，「目前聽到的是大家都無感，尤其買到第二戶的人，通常口袋深度都不錯，加上工程師都會精算，很多人一開始先買小宅，等到有家庭再換大房子，像我是比較幸運，有岳父母幫忙一次就買大間，買房在竹科真的不是太大問題，市場一旦有需求支撐，房價就更不容易下跌。」

▼台積電工程師年薪動輒百萬元，買房子對他們而言，似乎不是很困難。（示意圖／東森財經）

（封面示意圖／Google map）