不肖房仲時有所聞，例如隱瞞重要資訊、虛報交易價格從中謀利等，如何選擇合格的仲介成為課題，根據專家觀點，建議選擇連鎖知名品牌，擁有總公司的品質控管和教育訓練，服務相對能有把關，還建議委託人多接觸房市資訊，主動掌握市場價格才能避免被無良房仲坑殺。

民眾在PTT論壇發文，自稱是竹科工程師，爆肝工作總算存到買房子的錢，希望能提升結婚條件因此打算買房，無奈積蓄多年的薪水一次被無良房仲騙光，就連諮詢律師得到的答覆，對方也說刑期最短1~2年，只能安慰自己看開點，不禁感嘆「錢沒了連結婚市場的加分條件也飛了」，希望藉此提醒慎選房仲的必要性。

原PO列舉幾點經驗，包括要先確認房仲身份，要索取名片還要確認有這間店以及這個人，還提醒務必親自跑一趟服務據點，因為對方可能已經離職，此外任何金錢「都要有簽約書白紙黑字」，呼籲千萬別匯款到房仲個人帳戶。對此網友看法不一，有人質疑原PO沒有採用履約保證才受騙，還有人安慰表示「當作花錢繳學費吧」，但更多人好奇如何篩選無良房仲。

▼民眾自稱是竹科工程師，希望能提升結婚條件因此打算買房，無奈積蓄多年的薪水一次被無良房仲騙光。（圖／翻攝PTT)

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，民眾挑選仲介對象，避免踩雷的最簡單方式就是選擇上市櫃品牌，還要優先選擇直營店，直營店由總公司直接派員管理，業者重視聲譽處理通常更積極，相對更能保障委託人權益。

他指出，民眾可以打聽口碑較佳的資深房仲，在交易技巧、應變與相關服務上更具經驗，也可指定店長等級或資深業務提供服務，排解糾紛更有經驗，此外房仲品牌各有特色，有些習慣站在買方立場，有些多為賣方發聲，有些則是經營老客戶型態，委託者應該多方打聽，都會是控管風險的前置作業。

陳炳辰提到，委託人踏進房仲店面，應該留意是否展示公司執照、營利事業登記證、主管機關許可文件、不動產經紀人證書及公會會員證書等文件，這些都是合格房仲必備、應該公告的資料，此外具備「不動產經紀人」證照又比單純「營業員」更專業，亦可測試對方的專業度，例如對房地產法規、買賣作業或相關稅制是否熟悉，有助降低踩雷風險。

（封面示意圖／Pexels）