買房下斡旋都會參考實登價，但有網友透露，參考實登價下斡旋遭拒，第2次加價仍失敗。屋主稱「2房是稀有秒殺款」不願降價。內行網友卻看出破綻，認為屋主「只是沒賺夠」。

一名網友在論壇Dcard發文談到自己買房的經歷，表示最近看上一間屋齡6年的2房大廈，屋主開價一坪73萬，但近2年實價登錄一坪僅54萬，於是她用這個價格向屋主下斡旋，第一次失敗了，第二次再加價，卻仍然沒成功。對此，屋主還得意的稱：「現在2房就是稀有、就是秒殺」，還反過來對她說「首購就住差一點吧！」但後來打聽後得知，其實是因為屋主「當時是個大盤子」，預售買下的價格是一坪60萬，而該棟大廈近幾年實際的交易價格並沒有到當初的預售價，很多都是賠售，即使少部分有賺，幅度也只有1%而已。認為屋主只是不想賠錢賣。而這次經驗，也讓她十分感嘆，「實登只是告訴你買貴還便宜的參考了」。

▼原PO參考實登價下了兩次斡旋，卻都失敗，後來才得知屋主當時買貴了，所以不願依照現今的行情價出售。（示意圖／取自Pexels）

此案例引發網友討論，有些網友認為屋主「兩房很稀有」的說法太過自我膨脹，「秒殺」一說也很矛盾：「不是秒殺？怎麼還會讓你出到第二次，應該連上架都不會，就被買走了。單純唬爛而已」、「秒殺還輪得到你買？純粹他覺得賺不夠而已」、「兩房稀有在哪？新建案不是都兩房」、「不用買就好，兩房多成這樣，聽屋主在那邊亂唬爛」。

▼網友們對於該屋主稱「兩房很稀有」的說法不以為然，認為許多新建案都是推出兩房格局。（示意圖／取自Pexels）

有網友認為雖然能理解原PO出嫁不想超過實登價太多，但以屋主的角度來說，不願賠售也是人之常情，若這間房子談不下來，再看其他房子就好：「屋主講話也是滿老實的，就是他當年也是買貴，他現在要賣就是要賺、不平轉哈哈，再多看看吧，不要太沮喪，我當初也是屋主不願意壓，連下斡旋也不要，最後反而買到一間更好的，價格也差不多的」、「我都是用實登近幾筆的均價打85～9折去出價，也是在今年順利成交啦！這間沒談成換一間就好，不用理那個盤子」、「不要灰心，買房就是緣分，這間房子跟你無緣而已，會遇到更適合的。」

 （封面示意圖／取自Pexels）