位於台北市吉林路的財團法人天主教「瑪利諾會」會館大樓，今（20）日正式開標，基地面積153.37坪，土地使用分區為住三，標售底價每坪約293萬元，開標結果成功脫標，9組投資人參與投標，推算標脫單價約319萬元。

財團法人天主教「瑪利諾會」的台北市吉林路會館委託仲量聯行公開標售「台北市中山區吉林路14巷3號及其坐落基地」，全案基地面積153.37坪，使用分區為第三種住宅區，屋齡已屆50年，符合申請危老獎勵之資格。

該案基地方正，臨路條件佳，建商入手可立即開發，降低開發整合成本，以區域行情來看，改建住宅後單價可來到100萬至150萬元。

仲量聯行投資部資深副總吳瑤華表示:「全台住宅交易量雖微幅修正，但蛋黃區不動產價格不受影響，土地價格持續創新高。由於台北市蛋黃區幾乎無可開發之土地，本案是台北市精華區域少見所有權單純的立即可開發建地，各方條件均為市場少見，隨著吉林路周邊都更、危老案陸續發展完工，鄰里建築景觀將呈現全新樣態，此區域價值將水漲船高，我們也持續看好台北市核心區域不動產市場。」

當時教會考量到建物修繕維護費用龐大，再加上近年神父都居住在中部地區，基於經費、及服務區域等考量，因此決議處分台北市吉林路教會大樓的資產

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，近來北市精華區的土地還是很搶手，吸引有能力的買家搶進，達欣工近期以總金額26.22億元，買下台北市中山區長安段一小段454、454-1地號等共2筆土地，土地面積約647.6525坪，資金還是會流向精華區的土地商品。