愛情長跑難免會想買房，激情退色該如何處置房產？針對這個大哉問，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，情侶買房分手機率之高，屢試不爽「有如都市傳說」，還以友人經驗奉勸年輕人，這種行為千萬碰不得。

何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，自稱最近有一名朋友分手，正在苦惱如何處置預售屋，房子是情侶一起購買，雙方正在為錢的事情爭吵，曾經的愛侶如今撕破臉，令人不勝唏噓。

他表示，自己通常建議情侶，能力許可儘量在婚前獨立買房，因為婚前財產屬於個人，即使離婚還是有籌碼，而且極力勸阻婚前共同買房，但原因有點玄妙，因為買房後分手的機率特別高，幾乎就像都市傳說，「如同醫院普渡不能放旺旺仙貝、鳳梨一樣，聽起來很可笑、毫無科學根據的傳說，卻往往一試就中獎。」

▼房子是情侶一起購買，雙方為錢的事情爭吵，曾經的愛侶撕破臉，令人不勝唏噓。（示意圖／pexels）

何世昌指出，買房不管賠錢或賺錢，分手還要為這種事情吵架，甚至影響情緒，這是沒有必要的行為，因此建議情侶婚前不要共同買房，回到上述友人身上，所幸預售屋入手是在2022年初，不在平均地權條例禁止轉售的範圍，還有機會能處置資產，反之若是今年7月後才面臨問題，要等5、5年後完工交屋才能賣，屆時雙方可能早就另組家庭，卻還得互相聯絡，只會讓彼此很尷尬。

他提到，情侶對買房有共識，如果非買不可，建議最好簽署買房協議，述明各自出資金額、比例，盈虧處置與出售等原則，並且保留詳細的匯款、金流等證據（包括LINE對話紀錄），有些人會開設共同帳戶，用於繳納購屋款、房貸，優點是雙方能隨時掌握帳戶情況，缺點是若有一方信用不良，另一方評方會受影響，建議共同帳戶最好申請「雙簽」，避免資金被其中一方逕自動支。

不過何世昌強調，台灣離婚率高達三成多，情侶分手率肯定比離婚率更高，有些人都敢在上帝面前講謊言，背叛床邊的山盟海誓也時有所聞，提醒出手前務必審慎評估，還直言「婚前共同買房根本是自找麻煩」。

（封面示意圖，非本文提到的當事人／unsplash）