房子賣不掉時,一般觀念認為應該降價促銷,但根據房仲「Lin's竹北房產筆記」的說法,實際情況未必如史,有些還會加價銷售,而且大多時候都成功,究竟怎麼一回事?
「Lin's竹北房產筆記」引述客戶說法,透露房子賣不掉就加價賣,乍聽之下雖然會被嘲諷,但大多時候都取得成功,令人驚訝表示「這到底摻了什麼神奇魔法?」
根據「Lin's竹北房產筆記」的觀點,沒有人賣房會故意賣不掉加價賣,主要是這類屋主擁有足夠金流可以等待,賣房對它們而言不是很急迫,寧可有好價才願意出場,「不是刻意要這樣的,如果能在今年賣掉,怎麼還會想拖到明年?」
該房仲認為,屋主漲價的原因,純粹是參考不同時期的區域行情,例如去年房價平均一坪30萬、自己想賣32萬元,不可能今年區域漲到40萬、自己還是只賣32萬元,價格都是跟著行情浮動的,但很多買方不明就裡還語帶嘲諷,「因為你還沒有房子、你還不是屋主,所以你看不懂。」
(封面示意圖/pixabay)
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