台灣近年掀起台積電風潮，護國神山不僅影響產業鏈，周邊房市也成為外媒關注焦點，根據彭博報導，面對全球經濟衰退，台灣房價在半導體產業帶動下逆勢攀升，圍繞台積電吹起的房地產熱潮，除了推升新竹房價，價漲態勢還往南部蔓延，提醒這種現象可能加劇民眾不滿。

新竹房市亮眼 外媒也關注

彭博報導指出，台積電的拓展計劃牽動台灣房價，有別全球經濟放緩的趨勢，台灣半導體產業的好表現，連帶造成房地產市場增溫，風潮逐漸往南部擴大，還提到晶片廠的高薪員工正在推高當地房價。

彭博引用信義房屋的數據指稱，面對全球經濟衰退以及科技業裁員潮，包括美國舊金山也有衝擊，房價年漲幅下修6.7%，反觀新竹幾乎沒有減緩購屋族熱情，房價仍比去年同期增加22%，若以過去5年來看，房價年漲99%幾乎是全台平均水準的3倍，就連同樣挾帶台積電議題的台南、高雄，房價也年漲9%、14%。

報導認為，民眾買不起房子，成為台灣政府越來越頭疼的問題，多年來試圖在低利率環境下調控市場，尤其台灣央行警告，房價飆升加劇貧富差距，甚至比美國等國家更嚴重，因為房屋是家戶財產很大的組成部分，隨著圍繞科技業的房地產熱潮向南部蔓延，可能加劇民眾的不滿。

▼外媒指出，圍繞台積電吹起的房地產熱潮，除了推升新竹房價，價漲態勢還往南部蔓延。（示意圖／東森新聞資料照片）

高薪工程師撐盤 房價追漲有感

彭博提到，台積電或競爭對手的新進工程師，年薪大約新台幣100~200萬元，大約是台灣平均工資的2~4倍，這些高薪階級撐起新竹房市，還引述一名前台積電工程師的說法，根據33歲的Johnny Chung說法，自從2013年來新竹工作時一直在找房子，4年前覺得價格太高沒出手，現在缺幾乎追漲3倍。

他還透露，目前在新竹地區，由於當地缺乏休閒娛樂，加上「新竹的工程師有很多錢沒地方花」，買看房成為一種流行的消遣方式，就連自己也花130萬台幣購買預售屋。

彭博指出，隨著台積電和其他科技業公司的擴張計劃，芯片驅動的房地產榮景將蔓延到新竹以外的地區，後續房價漲幅最高的兩個城市，目前以高雄和台南最顯著。報導還引用非科技業民眾的觀點，根據新竹最大購物中心的員工、現年27歲的Sarah Lin說法，對於不是竹科工程師的人來說，「想在新竹市買房根本是天方夜譚」。

▼民眾表示，對於不是竹科工程師的人來說，想在新竹市買房根本是天方夜譚。（示意圖／東森新聞資料照片）

（封面示意圖／東森新聞資料畫面）