政府對首購房貸族遞出橄欖枝，針對青年安心成家房貸方案，加碼補貼1碼，利率下修至1.775%，貸款額度拉高到1000萬，年限拉長到40年，但看在政治大學地政系退休教授張金鶚的眼中，政策卻是本末倒置，還喊話政府優先改善租屋黑市等問題，才能解決國人買不起房的困境。

「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」預計8月上路，利率由政府補助1碼，再加現行行庫補貼的半碼，一段式利率最低下殺1.775%，申請必須是本人、配偶和子女等都是名下無房的首購族，但不適用轉貸戶，政策優惠為期三年。外界粗估，青安貸款擴大補貼，補貼金額加總大約15億元。

張金鶚今(14日)在臉書發文，點名新青安房貸未能解決房價問題，從根本做起是要優先改善租屋黑市，還反問表示「現在政府是要撐房價？還是要幫年輕人？還是幫建商？」

根據他的觀點，要先確保租屋市場健康運作，而非一味推出租金補貼，因為國人租不起房子，關鍵在於高房價，但政府一方面試圖抑制房價，同時卻支撐高房價，推出的政策彼此矛盾，應該將資源力氣用在改善房價問題，還點名新青安房貸補貼本末倒置，「如果大家租屋情況很好，暫時就不用買房，房價就會降下來，那時再去買房不是更好」。

▼張金鶚點名新青安房貸補貼，認為政策本末倒置。（示意圖／東森新聞）

張金鶚強調，國人買不起房只能租屋，其中一項關鍵在於租屋黒市，政府如果能把資源力氣用來解決亂象，同時提供更完善的租屋協助與補助，讓人民安心租屋、住屋，就能暫時不受高房價問題困擾，一旦房市缺乏剛性購屋需求，房價也將逐漸下跌，屆時再考慮購屋，如此才能真正幫助年輕人。

他總結表示，政府補貼資源有限，應該更有效率而且公平的分配，大撒錢提供青年購屋貸款，對未能受到補貼而且更弱勢的租屋族不公平，也對青年購屋在房價高檔產生不效率補貼，政策顯然缺乏專業評估。

（封面示意圖／東森新聞）