民眾辦房貸時會將房子的抵押權設定給銀行，當房貸繳清了，除了拿到清償證明外，民眾也要考慮是否要將抵押權塗銷，不過專家認為塗銷只是個「儀式感」，實際上繳完房貸後身上就沒有揹債務，不塗銷還能增加詐騙過戶的難度，未來若要向銀行再借貸也不用再付設定費。
▲繳完房貸，專家認為不塗銷抵押權更有利。（圖／記者何宇庭攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，繳清房貸後不塗銷的其中1個好處，就是未來若有再向該銀行借貸的需求，就不必再付1次設定費及代書費，這筆費用小則幾千元，多則上萬元，也不是筆小錢，可以省下來當然最好。
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