竹科園區營業額連年破兆元並不斷衝高，2025年將再新增寶山二期與竹科X基地，兩大區域，竹科X基地作為全台首座都市型科學園區，預期創造一萬個就業機會與400億產值與商機。新竹面臨強勁經濟動能與高科技菁英湧入，對生活品質也更加要求，尤以近年新竹市「城市之心」建設以綠園道串聯起人文走廊，將市府周邊區域煥新，未來2～3年內，市中心的建設加碼升級，房市熱區將轉移至此，「利晉曙光」更是市心推案潮的首波領頭羊，總銷售戶數187戶，單價約70萬元，總銷金額將達86.46億元。

利晉工程57年來，完成248棟建築，資本額達12億元，近期完成富邦人壽台北信義計畫區 A25 總部摩天大樓，也承攬國產建材位於台北南港佔地 6500 坪『南港大型開發案』，在新竹市心推出的『利晉曙光』更是於籌劃階段就備受客戶青睞。利晉從1980年代就大量參與竹科知名科技廠房興建，近期包含緯創資通在竹北ＡI智慧園區的全球營運總部，與新竹有很深淵源，更是深受科技人信賴的品牌。

▲北大路千坪基地是新竹市心罕見大坪數宜居規劃。（圖／記者何宇庭攝，上同）

新竹市心得天獨厚，擁抱豐厚歷史及百年人文風華，在獨特產業結構，以科技園區為主軸，高收入與高居住的需求下，剛性需求強力支撐房價，近年市府推動新竹「城市之森」規劃下，不只帶動巨城中央商圈的復甦，也讓百年古城煥然一新。「利晉曙光」位居東大北大雙軸交匯，明星曙光國小正對面，擁抱約1132坪大基地，緊鄰曙光女中，周圍林立新竹最優質學區，東門國小、三民國中、新竹女中菁英匯聚書香底蘊。位處市政核心串連整個新竹之森文化綠廊帶，比鄰平田晃久攜手郭旭原，國際團隊重磅打造「新總圖知識峽谷」地景，走路三分鐘到巨城，富享生活機能，擁有廣闊基地、珍稀地段、舒適住宅尺度三重優勢，讓利晉曙光在市場上十分搶手。

67-95坪絕版爭藏 逆勢熱銷 引領市心買氣回流     

超過半世紀的努力，利晉建築不斷推陳出新。「利晉曙光」規劃49-95大坪數，正臨北大路，80米面寬，24層樓高，雙塔式擎天建築，外觀以新古典風格、百年建築永不褪色的崗石質感，成就新竹市心永恆傳世地標。為思考『完美宜居宅邸』的精英族群而打造67坪，3+1房，彈性格局規劃，俯瞰新竹綠總圖與經國綠園道，遠眺南寮海岸線，在全台市況保守下，逆勢熱銷，客群為市中心具地緣性自營商，及新竹科學園區換屋族、醫生、律師、會計師…等，產品規劃得宜，基地條件優質，深受青睞，買房買鄰，群吸效應串連人脈，本案深受新竹仕紳名流肯定，打造層峰生活圈，目前全案銷況熱絡，作為市心預售案指標，引領買氣回流。