房價動輒上百萬元，有些人還背負貸款壓力，無疑是人生重大課題，但馨傳不動產智庫執行長何世昌卻認為，房價波動難以預測，還會隨著人生階段改變認知，建議價格能接受就要勇於出手，並且舉例所見所聞，曾有一名老年人告訴他，繳完30年房貸後就住進養老院，後悔應該提早十年買房並與家人創造更多回憶，令他感嘆自己的專業在歲月前「顯得如此不堪」。

何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，自稱近期與一名長輩聊天，長輩姓楊目前已經退休，對方一席話令自己很有感觸，提到房貸問題更是充滿無奈，對方透露繳完30年房貸後「我就住進養老院了」，還提到時間若能重來，年輕時一定會更積極買房子，因為房子是與家人創造回憶的地方，還告誡相對年輕的自己「你一定要珍惜這個時候」。

何世昌轉述老人的說法，老人年輕時只想找一個女朋友，很快地戀愛、結婚的願望逐一實現，並且與老婆育有2個小孩，老人聊到家人時「是他今天第一次微笑」，想起小孩吵鬧聲在家裡各個角落迴盪，不忘提醒自己要珍惜與老婆、女兒的相處時光，「這是孩子真心黏著你，讓你參與他們世界的時刻。」

▼根據老人描述，為了不影響子女打拼事業，繳完30年房貸後就申請入住養老院。（圖／翻攝合世昌的房產知識Buffet+）

話題來到中老年時期，老人說一晃眼30年過去，老婆早已離開人世，還完房貸後就從公司退休，考量孩子正在打拚事業，於是辦理入住養老院，想到要與房子分離還是悲從中來，感嘆地表示「那間房子是下一代創造回憶的空間」、「我與家人的回憶就鎖在這了」儘管老人淡然地訴說著故事，還是令何世昌相當感動，於是將過程上網分享。

何世昌透漏，他聽完老人的分享，拍了拍對方肩膀，一同嗑起瓜子看著窗外匆匆的行人，原本以為情緒終歸平靜，突然又被老人補一記回馬槍，對方說好想提早十年買房，這樣就能多和妻小在所謂的家中累積十年回憶，甚至反問「房價對現在的我而言有何意義呢？」

文章的最後一段，何世昌沒有回應老人的問題，但卻自認房市專業也敵不過歲月的侵蝕，更坦言房市專業「在歲月面前顯得不堪」。他告訴EBC地產王，沒能給出答案是因為「自己仍在尋找答案」，畢竟還年輕、還需要工作養家餬口，對房價漲跌也會在意，但老人的經驗的確是借鏡，可能等到自己變老才能體會。

他提醒購屋族，房價波動難以預測，還會隨著人生階段改變認知，因此買房還是建議回歸需求面，「年輕的你可能在意價差，幾十年過去卻後悔當初，看到別人家庭和樂只能羨慕，該不該出手沒人說得準，因此價格能接受不妨勇於出手，畢竟房子是創造回憶的地方，回憶無價嘛！」

▼老人提到，時間若能重來，年輕時一定會更積極買房子。（示意圖／pixabay）

（封面示意圖／pixabay）